Se trata de un edificio de Oficinas Boutique dirigido a empresas medianas, pequeñas y ejecutivos independientes.
Las áreas de las oficinas fluctúan entre los 80m2 y 124m2 techados. Hay opciones de unir dos o tres oficinas para alcanzar plantas de 190 m2 o 310m2 respectivamente.
Como áreas comunes de soporte, el edificio ofrece sala de uso múltiple, sala de directorio y comedor, todos ellos ubicados en la azotea del edificio y con vista a una terraza rodeada de zonas verdes.
Cuenta con servicios higiénicos de soporte completos para personal de limpieza, ubicados en el primer piso del edificio.
Considerando la actual escaces y los altos precios de los terrenos en zonas consolidadas, el edificio de oficinas boutique La Mar se convierte en una alternativa de inversion diferenciada, ya que además de contar con todos los beneficios de un edificio Premium, ofrece la gran oportunidad de ganar valor en el mediano plazo por encontrarse ubicado en la zona con mayor potencial de desarrollo dentro del distrito de Miraflores.
PROYECTO ARQUITECTÓNICO
“SoHo – Oficinas Boutique ” se desarrolla sobre un terreno de 1,025m2, cuenta con 7 pisos de altura, 2 sótanos de estacionamientos y azotea. Cada piso de oficinas está conformado por un hall de distribución con 2 ascensores, 2 escaleras de escape y el acceso a las 6 oficinas con las que cuenta cada nivel. 3 oficinas con vista exterior y 3 oficinas con vista interior.
El proyecto está ubicado en la Av. Mariscal La Mar 652, sobre el eje gastronómico más importante de Lima. A 3 cuadras del Malecón de la Marina y a 7 cuadras del futuro complejo comercial, financiero y de viviendas de lujo del cuartel San Martin, el emplazamiento del edifico de oficinas boutique se encuentra rodeado de nuevas tiendas de diseño y viejos talleres mecánicos los cuales vienen trasladandose para dar paso a la consolidacion de un nuevo boulevar gastronomico con restaurantes de 4 y 5 tenedores.
ACCESOS
Se accede a “SoHo – Oficinas Boutique ” por la cuadra 13 de la Av. Santa Cruz, la cuadra 5 de la Av. Del Ejército o la cuadra 5 del Malecón de la Marina.
- INICIO DE OBRA:
Noviembre 2011 - FECHA DE ENTREGA:
Diciembre 2012
- CON CREDITO LEASING:
Financiamiento:
Banco Interamericano de Finanza BIF
Modalidad:
- Contrato de separación, mientras el banco evalúa al comprador. (S/10,000 en depósito temporal.)
- Minuta de compra-venta (cuota inicial mínima del 20%).
- CONTADO:
Modalidad:
- Contrato de separación, vigente por 2 semanas (S/10,000 a cuenta de la cuota inicial).
- Minuta de compra-venta (cuota inicial mínima del 50%, saldo en tres cuotas mensuales, 10% a la entrega de la oficina).
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El acceso peatonal es por la Av. Mariscal La Mar, en la misma avenida se encuentra el acceso a los sótanos de estacionamientos.
Primer Nivel:
- Amplio ingreso (altura y media) con vigilancia, recepción y mesa de partes.
- Lobby, sala de espera y hall de ascensores. 2 ascensores y 2 escaleras.
- Oficina permanente para el administrador del edificio.
- Local comercial de 90m2 con ingreso independiente.
- Estacionamientos y parqueo de bicicletas.
- Baño para discapacitados y baños completos para personal de limpieza
- Cada piso cuenta con seis oficinas. Un hall de ascensores y 2 escaleras de escape.
- La altura de las oficinas es de 2.95ml (2.60ml a fondo de viga).
- Las oficinas cuentan con los siguientes metrajes:
- Tipo A: vista exterior de 123.57 m2 y 2 baños.
- Tipo B: vista exterior de 81.90 m2 y 2 baños.
- Tipo C: vista exterior de 117.35 m2 y 2 baños.
- Tipo D: vista interior de 111.40 m2 y 2 baños.
- Tipo E: vista interior de 79.70 m2 y 2 baños.
- Tipo F: vista interior de 109.60 m2 y 2 baños.
- Los pisos 5, 6 y 7 están reservados para comprar más de una oficina.
- Salón de 30 m2 para 10 a 12 personas preparada para instalación de aire acondicionado y equipamiento multimedia. Apartado del ruido de las zonas de uso común y con vista a un jardín interior.
- Espacio de 67 m2 para distintos usos como: sala de capacitación, salón para charlas o exposiciones. Cuenta con un depósito para mobiliario.
- Con capacidad para 60 personas aproximadamente con mesas y sillas, equipado con microondas, lavaderos y otros.
Se han previsto en el proyecto un total de 84 estacionamientos (30 simples y 27 dobles. Están distribuidos en el primer piso, primer sótano y segundo sótano de la siguiente manera:
- 10 estacionamientos (2 simples y 8 dobles) en el primer piso.
- 22 estacionamientos (13 simples y 9 dobles) en el 1er sótano.
- 25 estacionamientos (15 simples y 10 dobles) en el 2do sótano.
La altura de los estacionamientos es de 2.75 en el 1er. piso y de 2.55 en los sótanos.
- De igual forma se han considerado 2 ascensores que dan servicio a todos los niveles.
- La capacidad de los ascensores es para 8 personas.
- Se han considerado en el proyecto 2 escaleras de escape: una que va desde los sótanos a todos los niveles y otra del primer piso a la azotea.
- Se han considerado 02 servicios higiénicos en el interior de cada oficina. Uno para mujeres y otro para hombres.
- El proyecto cuenta además con servicios higiénicos para discapacitados en el primer nivel y en la azotea (zona de uso común).
- Hay 2 baños completos para personal de servicio, ubicados el primer nivel.
- También se ha considerado dos baños amplios en la azotea para uso común.
- Cuenta también con 09 depósitos a la venta que están distribuidos en el primer nivel, primer sótano y segundo sótano de la siguiente manera:
- Primer nivel: 1 depósitos
- Primer sótano: 3 depósitos
- Segundo sótano: 5 depósitos